mail321 Арендовать офис | phone тел. +7 (926) 119-31-21

Понедельник, 28 Октябрь 2013 12:25

Договор аренды офиса. Как заключить его правильно? Часть III, заключительная

Оцените материал
(0 голосов)

И еще немного тонкостей...

Мы завершаем цикл статей по заключению договора аренды офиса. Вы уже убедились, что изучив этот важный документ, можно сделать все необходимые выводы относительно арендодателя. В заключительной части – немного тонкостей, зная которые вы  будете действовать как заправский юрист.

 

1. Внимательно смотрите, насколько понятно для вас прописаны условия оплаты офисного помещения. Не должно быть никаких запутанных схем. Договор аренды офиса это не образец  высшей математики.

2. Оцените такой пункт: «В случае обнаружения скрытых недостатков Помещения, частично препятствующих пользованию и владению помещением согласно разрешенному использованию, арендатор имеет право потребовать от арендодателя соразмерного уменьшения Арендной платы или возмещения в полном объеме своих расходов на устранение таких недостатков». Если арендодатель честен и открыт, он не побоится написать о таких условиях в договоре аренды. Кроме того, такие пункты косвенно говорят о том, что арендодатель четко уверен – вам предлагается снять отличное помещение под офис.

3. Обратите внимание также и на условия расторжения договора аренды. Среди них обязательно должно присутствовать такое: «в случае досрочного расторжения договора в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением арендодателем своих обязательств по настоящему договору арендодатель обязан возместить арендатору убытки, возникающие у последнего в связи с таким досрочным расторжением договора».Опять же, в данном случае подобный пункт говорит только об одном – такой арендодатель уверен в том, что работая с ним, вы сможете снять хороший офис. Ведь никто не будет заносить такой пункт в договор просто так.

4. Теперь о приложениях. Договор аренды офиса обязательно сопровождается актом приема-передачи помещения. В акте указывается в каком состоянии арендатор принимает помещение, чем оно оборудовано, какой там произведен ремонт.

Вот и все о том, как грамотно заключить договор аренды офиса. Мы рассмотрели здесь все пункты, которые честный арендодатель обязательно включит в договор. Конечно, договор аренды офисного помещения двусторонний, обязанности есть и у арендатора. Их тоже немало. Но самое главное для арендатора это найти хорошего собственника офисного помещения, который помимо правильных условий договора аренды обеспечит индивидуальный подход к клиенту.

Найти такого собственника и трудно, и легко. Но если вы хотите снять офис в Климовске, то вам повезло. Вы такого собственника нашли. Приходите, мы вас ждем!

В цикле статей про договор аренды офиса как образец использовался договор БЦ «Климовск».