mail321 Арендовать офис | phone тел. +7 (926) 119-31-21

Суббота, 26 Октябрь 2013 22:58

Договор аренды офиса. Как заключить его правильно? Часть II

Оцените материал
(3 голосов)

Арендодатель обязуется…

Как грамотно снять офис в Климовске. Сегодня мы продолжим разговор на эту тему. В первой части нашей статьи мы рассматривали основные положения, которым должен соответствовать договор аренды. Сегодня на повестке дня обязанности арендодателя в договоре аренды.

 

Запомните сразу, если в этих обязанностях всего полторы жалких строчки, это точно не ваш вариант, будь то аренда офиса в Климовске или Подмосковье. Внимательно читайте договор и обращайте внимание на следующие пункты:

1. Честный арендодатель не просто будет готов предоставить вам все необходимые документы со своей стороны. Он пропишет это в договор аренды офиса. В свои обязанности.

2. Второй немаловажный факт. Если вы решили снять офис в бизнес-центре, обратите внимание на присутствие или отсутствие в договоре такого пункта обязанностей арендодателя: «в течение всего срока аренды содержать несущие конструкции, структурные компоненты (конструктивные элементы) и инженерные системы здания в исправности и надлежащем санитарном состоянии, за свой счет осуществлять капитальный ремонт помещения». Запомните – порядочный арендодатель никогда не попытается переложить капитальный ремонт на плечи арендатора.

3. Порядочный арендодатель должен гарантировать арендатору бесперебойное и  круглосуточное функционирование всех коммунальных и инженерных систем (отопление, холодное водоснабжение, канализация и электроснабжение) в помещении, которое арендатор намерен снять под офис. Это так же должно быть прописано в договоре аренды.

4. И, наконец, четвертый пункт. Представьте, что вам понадобились заверенные копии документов со стороны арендодателя для получения вами лицензий или разрешений, чтобы вести свою коммерческую деятельность в том помещении, которое вы арендовали под офис. Повторимся, порядочный арендодатель, который ценит своего клиента, даже такой пункт прописывает в договор аренды офиса в свои обязанности.

Снять офис в Климовске, снять офис в Подмосковье – не такая сложная, на первый взгляд, задача. Но только на первый взгляд. Внимательно анализируйте договор аренды! Уверены, наши советы помогут вам заключить его правильно. В третьей, завершающей части нашей серии, расскажем еще о нескольких очень важных пунктах при заключении договора аренды офиса. И тогда вы совершенно точно сможете подойти к этому процессу во всеоружии.

За образец договора аренды офиса в данной статье взят договор аренды БЦ «Климовск».